PARTICULIERS

3DPLAN réalise pour LES PARTICULIERS :

  • L'esquisse
  • L'avant-projet sommaire
  • Les plans de demande de permis de construire
  • Les plans d'exécution de la construction

Depuis le 1er juillet 1994, les dossiers de demande de permis de construire comprennent un volet paysager qui a pour but de présenter un visuel de l'ensemble de la construction située dans son environnement.

Le volet paysager a une grande importance dans la composition du dossier car il permet d’apprécier l’insertion sur site du projet et son impact à terme.

La validation du permis de construire dépend souvent de la qualité du volet paysager.

Selon les cas, différentes pièces complémentaires dont la liste figure sur l'imprimé de demande de permis de construire peuvent être exigées.

  • Vos besoins :

Nous allons définir ensemble vos besoins et vos priorités afin de vous proposer un projet qui correspond au mieux à votre demande :

  • Type plain-pied ou R+1, avec ou sans combles aménageables, avec ou sans cave
  • Le nombre de chambres, leur dimensions, leurs orientations
  • Le nombre de salles de bains et de WC
  • Les dimensions du séjour et son ouverture vers l'extérieur (baie, porte-fenêtre...)
  • Le style de la cuisine (ouverte ou séparée)
  • Un bureau, un atelier, un garage, une salle de loisirs...
  • Une terrasse, un balcon
  • Des accès P.M.R. (Personnes à Mobilité Réduite)
  • Une gestion domotique
  • La surface habitable :

La surface habitable est celle qui reste après déduction des surfaces occupées par les murs, les cloisons, les marches et cages d’escalier, les gaines, les embrasements des portes et fenêtres.
Pensez à l’espace total disponible au départ, mais aussi à la surface restante une fois les aménagements terminés. Certaines pièces ne nécessitent pas forcément d’un grand espace comme les chambres, le bureau ou la salle de bains.

La lumière : les différentes parties d’une maison ont besoin d’être plus ou moins éclairées. Généralement, les pièces ou l’on se tient fréquemment et celles où l’on travaille, nécessitent une lumière naturelle (séjours, cuisine…). En revanche, les lieux où l’on séjourne peu de temps peuvent ne recevoir qu’un éclairage artificiel (toilettes).

permis de construire

Le permis de construire est exigé, sur l'ensemble du territoire français :

Pour tous les travaux de construction à usage d'habitation ou non, y compris les constructions ne comportant pas de fondations ...

DÉCLARATION DE TRAVAUX

Sont exemptés du permis de construire mais soumis à déclaration préalable, certaines constructions ou travaux de faible importance ...

VOLET PAYSAGER

Depuis le 1er juillet 1994, les dossiers de demande de permis de construire comprennent un volet paysager qui a pour but de garantir la qualité du paysage ...